Советы по аренде коммерческой недвижимости

Советы по аренде коммерческой недвижимости

В принципе, покупать или арендовать недвижимость, разница небольшая. И в том, и в другом случае есть огромное количество юридических нюансов, а также других проблем. С самого начала нужно определиться, при осмотре недвижимости, её состояние, месторасположение. После этого подсчитать примерный доход, который можно получить во время пользования этой недвижимости, и текущие затраты. Если доход будет больше, то можно смело приступать к оформлению договора аренды или покупки. Но не стоит забывать и о том, что разница между прибылью и растратами должна быть приличной.

Советы по аренде коммерческой недвижимости

Сейчас на рынке недвижимости по статистике больше скупщиков, нежели арендаторов. Цель обычная – купить недвижимость за более низкую цену, и сделать её прибыльной, чтобы получать постоянный пассивный доход.

Специалисты сумели составить схему полезных советов, которые смогут показать правильный порядок покупки или аренды недвижимости, а также не сделать наиболее частых и грубых ошибок, во время составления договоров и в дальнейшем. Наибольшую ценность такие советы будут представлять для людей, которые заинтересованы в покупке недвижимости, в жилой зоне.

Первый совет: нужно в обязательном порядке оформить купленную недвижимость в свою собственность.

Если состоялась покупка, то самое важное нужно оформить её в личную собственность. Так как многие арендаторы чаще отдают предпочтение такой недвижимости. В основе такого требования стоит довольно простое решение – арендуя недвижимость, многие впоследствии решают полностью выкупить её. А сделать это намного проще, если она будет в собственности у продавца. Так что такой нюанс очень важен.

Второй совет: нужно определиться с наиболее хорошей планировкой здание, которое вы будете сдавать в аренду.

Многие специалисты считают, что это немаловажный фактор подготовки недвижимости к будущей аренде. Сразу нужно определиться, кому именно вы будете сдавать свою недвижимость. У разных арендаторов разные предпочтения в обстановке и планировке. Например, если арендатор будет развивать медицинское направление, то планировка должна быть в кабинетном стиле. Таким образом, планировка будет зависеть от того, кто будет снимать помещение и в каком районе города оно находится.

Третий совет: вентиляционное оборудование должно быть в идеальном состоянии.

Вентиляция является немаловажной частью здания. Чем лучше вытяжка, тем проще будет работать арендаторам, ведущим бизнес кулинарного направления. Если нормальной вентиляции нет, а обще домовая не подойдет, то нужно предварительно купить соответствующее оборудование, но перед этим нужно обязательно получить разрешение у специальных служб, отвечающих за вентиляционные шахты.

Четвертый совет: немаловажный фактор популярности вашей собственности под аренду, будет зона для разгрузки товаров.

Очень важно оборудовать возле здания в правильном порядке зону погрузки и разгрузки грузов. Это привлечет арендаторов, снимающих здание с целью открытия магазинов, кафе, ресторанов и других центров, требующих поставки грузов. А таких обычно подавляющее большинство.

Пятый совет: мощность электричества.

Покупая здание или помещения, с целью сделать его коммерческой недвижимости и сдачи в аренду, нужно заострить внимание на мощности электричества. Очень много бизнесменов, снимающих аренду, нуждаются в проводки с повышенной мощностью, так как многое оборудование потребляет очень много энергии. Если его нет, то приобретать такое помещение не стоит, так как мало кто возьмет его в аренду.

Добавить комментарий

Ваш e-mail не будет опубликован.