Недвижимость Бостона (США)

Недвижимость Бостона (США)

Бостон – это не только самый крупный город штата Массачусетс, но и богатейший город США. Морской порт Бостона – один из крупнейших портов на всем Восточном побережье страны. Это экономический и культурный центр Новой Англии, не говоря уже о том, что именно Бостон по праву считается обителью образовательных, научных, а также финансовых институтов всего мира, благодаря чему этот город занимает почетное место в десятке лучших городов мира для карьерного роста в сфере финансов.

Boston skyline with river in sunlight at Massachusetts USA
Недвижимость Бостона (США)

Надо отметить тот факт, что именно в Бостоне расположены ведущие медицинские центры, занимающиеся исследовательской работой. А атлантическое местоположение города, его богатое культурно-историческое наследие делают этот необыкновенный город популярным туристическим местом в Соединенных Штатах.

Следствием вышеизложенного материала является то, что недвижимое имущество Бостона всегда пользуется спросом, при этом, придерживаясь высоких стандартов качества, рынок недвижимости города представлен и жилыми, и коммерческими, и элитными строениями.

Так, в Бостоне Вы сможете встретить как красно-каменные здания викторианской эпохи, так и ультрасовременные небоскребы. Недвижимость Бостона удовлетворит даже самых требовательных покупателей с изысканным вкусом. Самыми престижными районами города являются Back Bay, Beacon Hill и Charles river, в которых респектабельные и состоятельные частные лица и крупные компании приобретают как офисные помещения, так и жилую площадь.

Бостон – город, в котором находится 40 университетов, среди которых известнейшие на весь мир Гарвард и Массачусетский технологический, а потому выгодно приобретать здесь недвижимость с целью надежного инвестирования капитала и получения дивидендов от сдачи в аренду домов и апартаментов многочисленным студентам, не желающим жить в студенческих городках. Хотя недвижимость Бостона дешевой не назовешь.

Так, квартира в кондоминиуме будет стоить от 350 000 у.е., тогда как в пригороде за эту сумму можно приобрести небольшой уютный двухэтажный домик. А вот в центре города апартаменты обойдутся не меньше 1 000 000 у.е.

Если говорить о ценовой политике недвижимости, то самыми дорогими являются старые дома, расположенные в центре города, а также в районе Кембридж, однако «старыми» эти дома называются условно: старые в них только стены, тогда как произведенный ремонт непосредственно помещений отвечает последним веяниям моды и производится с использованием высококачественных материалов и технологий.

Причинами повышенного спроса на недвижимость в Бостоне являются следующие факторы: улучшение экономики города, миграция населения и бизнеса из других штатов, где стоимость недвижимости слишком высокая, сокращение объемов строительства, которое субсидируется государством, демографический сдвиг. Так, на протяжении длительного периода жители Бостона уезжали из самого города в его пригородные зоны, строя там дома своей мечты.

Однако на протяжении последних лет, когда дети выросли и создали собственные семьи, пожилым людям стало достаточно тяжело содержать свои дома, что привело к появлению противоположной тенденции – стремлению жить в комфортных квартирах Бостона. Вследствие таких кардинальных перемен земля в черте города стала дорожать. Надо сказать, что на сегодняшний день, в условиях мирового кризиса, стоимость недвижимости в Бостоне снизилась незначительно (по сравнению с другими городами Соединенных Штатов) и составила всего 10%.

Специалисты говорят о том, что сейчас самое время пополнить ряды домовладельцев, так как цены немного упали. При покупке недвижимости продавец может потребовать у потенциального покупателя документальное подтверждение того, что Ваши финансовые возможности совпадают с Вашими желаниями. А посему рекомендуем заранее подготовить письмо из банка, которое подтвердит согласие предоставить Вам заем.

Сегодня существует большое количество разнообразных гибких программ финансирования, предоставляющие инвесторам довольно благоприятные условия. Так, при покупке недвижимости можно использовать лишь 5% своих денег, иногда финансирование составляет все 100%. А благодаря некоторым программам покупатель получает возможность осуществлять минимальные ежемесячные платежи, процентная ставка которых составляет всего 1,65%.

Если говорить о перспективах рынка недвижимости Бостона, то специалисты и квалифицированные агенты по недвижимости говорят о том, что рост спроса на бостонское недвижимое имущество сохранится. При этом повышение ставок по ипотечному кредитованию, которые влияют на активность рынка недвижимости, особо не скажется на структуре спроса, потому что американский рынок недвижимости на сегодня остается одним из наиболее надежных и стабильных в мире.

Добавить комментарий

Ваш e-mail не будет опубликован.