Недвижимость Подмосковья

Недвижимость Подмосковья

Москва – это огромный мегаполис, со своими особенностями, возможностями и проблемами, не уступающими по характеру и масштабу другим мегаполисам мира. Очень остро стоит в Москве вопрос экологической обстановки, и полное его решение – дело не завтрашних дней, а отдаленного будущего. В связи с этим многие москвичи перебираются за город, временно или постоянно, но таким образом они пытаются решить хотя бы главную проблему, поставленную перед ними мегаполисом – полноценный отдых в экологически чистых местах. В Подмосковье сегодня созданы к этому все предпосылки, и хотя не всё в этом деле так хорошо, как хотелось бы, но определенные преимущества имеются. Основной преградой на пути к массовому переселению на подмосковную природу является цена. Однако и в этом плане можно выявить некоторые совершенно разные нюансы.

Недвижимость Подмосковья

Прогнозы экспертов аренды объектов загородной недвижимости о сезонном снижении спроса сообщают, сто местами оно достигло 40% по сравнению с предыдущими периодами. В целом же рынок замер и находится в тихом ожидании, в надежде стабилизации спроса. Ожидается еще большее снижение цен уже через несколько месяцев.

Как показывает практика, самые преданные дачники начинают планировать свои летние отпуска заблаговременно, с середины февраля по начало марта. Этот год не стал, конечно же, исключением, но с той только лишь разницей, что успешных сделок и заключенных договоров значительно меньше. Такое сильное падение спроса ощущается в ценовой категории – коттеджи эконом-класса. В совокупности, спрос этой весной снизился на 30%.

Немногим лучше обстоят дела в так называемом премиальном сегменте. Спрос на элитную аренду недвижимости упал на 20%, по сравнению с предыдущими периодами. Такой оценки относительно ситуации на рынке аренды недвижимости пригородных районов придерживаются эксперты «НДВ-недвижимость». Но не спешите делать преждевременные выводы, рынок меняется очень быстро, подчас в самом не предсказуемом направлении.

В свете этого соображения мы видим совершенно другие данные у некоторых других игроков рынка. Согласно их оценкам, а также видению ситуации в ином ракурсе, они смело прогнозируют неминуемый рост интереса. Спрос на аренду подмосковной загородной недвижимости класса «эконом» вырос в этом году, по сравнению с предыдущим более чем на 38%. Спрос на аренду недвижимости в элитном сегменте увеличился более чем на 12 процентов. Экономисты предполагают, что клиенты просто «пережидают» сложную экономическую ситуацию в стране, которая возникла под воздействием санкций, в аренде недвижимости. Такой способ владения и распоряжения активами наиболее безопасен, и одновременно весьма экономичен.

Основные показатели роста активности и спроса в сегменте аренды загородного недвижимого имущества придутся, скорее всего, на летние месяцы. Именно в эти месяцы арендаторы будут готовы делать максимальные скидки. Спрос на Западное, Северо-Западное и Южное направления как всегда выше обычного.

Разница в сумме ставки по договору аренды самой дорогой загородной недвижимости в Подмосковье и ставки по договору аренды самой дешевой загородной недвижимости в Подмосковье в текущем году отличалась примерно в двадцать четыре раза.

В последние несколько лет в средствах массовой информации, в интернете, с экранов наших телевизоров пропагандируются достоинства ведения здорового образа жизни. Данную идею со временем стали подхватывать все большее количество людей. А ведь действительно, здоровый, правильный образ жизни начинается с экологической обстановки в местах постоянного проживания. Ни для кого не секрет, что экологическая обстановка в столице в последнее время не совсем удовлетворительна, наблюдается загазованность воздуха выхлопными газами, недостаточно зеленых насаждений и так далее и тому подобное. Многие горожане стали, по возможности, стремиться к природе, туда, где свежий воздух. И это немаловажный фактор при покупке недвижимости. Потенциальные покупатели хотят дышать свежестью леса, вдали от крупных магистралей, с наличием водоема где-нибудь поблизости. Конечно, тут ограничивающий фактор – финансовый, но, невзирая на все экономические проблемы последних лет, деньги водятся у очень многих москвичей, и они готовы вложить их в своё здоровье даже путём получения недостающих средств путём кредитования.

В лидерах рейтинга тут у нас находятся Одинцово и Красногорск – два самых экологически чистых города Подмосковья, окруженные лесопарками, и озерами. Помимо экологически чистого воздуха в наличии имеется достаточно развитая инфраструктура этих городов. Несложно догадаться, что стоимость «квадрата» жилья в Одинцово — одна из самых высоких на рынке, однако именно благодаря этому и имеется множество хороших предложений для тех, кого не пугает финансовая составляющая, а таким людей в Москве достаточно много.

Все большую популярность в настоящее время приобретает строительство малоэтажных жилых комплексов на территории Подмосковья. За вполне умеренные деньги клиент приобретает квартиру в монолитном доме с индивидуальной планировкой, развитой инфраструктурой (магазины, школа, детский сад), благоустроенной территорией, в окружении леса или близ небольшого водоема. Комфорт проживания в таких квартирах несколько выше, если сравнивать с многоэтажными комплексами, в связи с меньшим количеством квартир и плотностью заселения.

Перспективы развития инфраструктуры Подмосковья на ближайшие годы были рассмотрены правительством области, и не без кое-каких результатов. Руководство Московской области недавно сообщило о планах правительства по развитию инфраструктуры всего региона. Было принято решение – «не изобретать велосипед», а использовать уже имеющиеся наработки. Все социально важные объекты инфраструктуры будут строить и вводить в эксплуатацию по типовым проектам, при этом было отдельно подчеркнуто, что очень важно оптимальное соотношение предлагаемой цены и качества.

Активные работы по благоустройству региона власти начали с приходом теплых дней. В амбициозных планах руководства области заложена цель произвести ремонт нескольких тысяч километров дорог (как муниципальных, так и региональных). Очень важно отметить, что данные мероприятия проходят при участии общественности региона и в самом тесном с ней взаимодействии.

Добавить комментарий

Ваш e-mail не будет опубликован.