Все «за» и «против» ипотечного кредита

Все «за» и «против» ипотечного кредита

У каждого человека возникает желание иметь свою собственную жилплощадь, либо увеличить площадь уже имеющегося. В том или ином случае недвижимость достаточно дорогая покупка и не каждый сможет её себе позволить. В Европе практически 100% населения приобретают жилье в кредит, и постепенно имеет рост и в нашей стране.

Ипотека конечно выгодна, но и с другой стороны может принести целый ряд проблем. С одной стороны кредитные деньги помогут решить определённую проблему и улучшить качество жизни, но с другой стороны придется достаточно много заплатить.

Ипотечный кредит

Для принятия правильного решения стоит взвесить и проанализировать все возможные варианты, а именно все возможные плюсы и минусы ипотеки на жильё.

Все плюсы ипотеки:

Новоселье.
Кредитор полностью погашает стоимость выбранной квартиры и с этого же дня возможен переезд, ремонт, словом полное распоряжение своей приобретённой недвижимостью.
Выгодное вложение. Возможно, конечно, накопить деньги самостоятельно, но цены на недвижимость имеют тенденцию расти и к тому времени пока накопится нужная сумма, неизвестно насколько поднимется цена. Ипотека поможет приобрести жильё по цене на сегодняшний день.

Экономия.
Для специальных категорий, а именно молодые люди, военные и т.д. предусмотрены меньшие процентные ставки и льготы. Часть кредита, возможно, оплачивать с материнского капитала либо с налоговых вычетов. Что касается съёма квартир, цена практически сопоставима, только в этом случае оплачивается временное жилье, которое принадлежит арендодателю. В случае ипотеки, приобретается свое собственное жилье, и его покупка оплачивается частями.

Рефинансирование.
В течении оплаты ипотеки, если замечен более низкий процент в другом банке, возможно подать заявление и перевести кредит на выгодные условия в выбранный банк.
Инвестирование. Вложение в недвижимость это всегда разумно и выгодно, так как данная покупка не изнашивается, а значит сохраняет свою стоимость и в любое время есть возможность продать за большие деньги.

 

Какие возможны минусы:

Большая процентная ставка. В сравнении 3-5% годовых выплат Европейских стран, наши 11-15% практически непосильны. За несколько лет оплачивая проценты, придется возвратить сумму, приравниваемую к покупке практически ещё одной квартиры. Данные условия не каждому дают возможность брать кредит.

Официальный доход.
Для оформления необходимо иметь высокий официальный оклад. Если зарплата средняя, невысокая возможен отказ от кредитования. Дополнительный заработок практически не берется во внимание.
Сложность оформления. В отличие от обычного кредита на технику или любой небольшой вещи, ипотечный кредит подразумевает под собой большое количество справок, сведений, документов. Оформление может занять не мало времени и денежных затрат.

Постоянный риск.
Риск связан с потерей квартиры. Кредит берется когда все финансово благополучно, но возможны изменения — увольнение с работы, болезни, словом незапланированные и непредвиденные обстоятельства. Если не будет хватать денег для оплаты долга и процентов, квартиру могут отсудить и отнять для продажи.

Очень большие сроки.
Кредит дают от 10 до 50 лет. Все это время будет необходимость ежемесячно отдавать немаленькую сумму денег в банк, т.е. все это время придется сильно экономить и во многом себя ограничивать.

Из всего выше перечисленного возможно сделать вывод: если есть стабильный высокий заработок и нужна своя жилплощадь, ипотека — вполне неплохой вариант для решения данной проблемы. Если же есть неуверенность и нестабильность, лучше на время воздержаться и пересмотреть возможные варианты источников заработка.

 

Добавить комментарий

Ваш e-mail не будет опубликован.