Как взять жилье в кредит

Как взять жилье в кредит

Сейчас немногие люди могут позволить себе покупку нового жилья, поэтому ипотека – это самое оптимальное решение такой проблемы. Что же такое ипотека?
Ипотека – это кредит, который вы берёте в банке или другом финансовом учреждении с целью покупки жилья. Чем же отличается ипотека от обычного кредитного продукта? А отличие в том, что ипотека – это самый дорогой, а иногда и проблемный кредит.

Как взять жилье в кредит

Если вы всё же решили взять ипотечный кредит на покупку жилья, то первое, что должны сделать – это правильно оценить свои возможности по ежемесячной отдаче денег за кредит с банковскими процентами. Это обязательно нужно сделать, чтобы потом не получить плохую кредитную историю, а самое главное, чтобы таким решением не наделать себе кучу проблем. Итак, вы считаете, что сможете ежемесячно платить за кредит в банк?

Теперь нужно подыскать банк, которому вы доверяете, и который вас не обманет и не подведёт. Узнайте всё о репутации финансового учреждения, на котором остановился ваш выбор, не доверяйте случайным высказываниям посторонних людей, верьте цифрам. Посмотрите, сколько времени этот банк работает на рынке финансовых услуг. Может быть ваши знакомые уже имели опыт по ипотеке в этом банке, хорошенько расспросите их об этом.

Если банк выбран, то рассмотрите все его предложения, все его программы, которые касаются предоставления ипотеки для приобретения жилья. Самое главное в программе ипотечного кредитования – это процентная ставка и схема погашения кредита. Это очень внимательно изучите, а после выберите для себя программу с самой маленькой процентной ставкой и оптимальной схемой погашения. Уточните возможность досрочного погашения, в жизни могут возникнуть и такие моменты. Также рассмотрите возможность снижения процентной ставки по кредиту.

Если вы являетесь постоянным клиентом этого банка, который вы выбрали для приобретения жилья, то вам могут предоставить бонус – существенное понижение процентной ставки по кредиту. Это нужно всегда обговаривать с банковскими работниками, не упускайте такой возможности.

Оформить ипотеку немного сложно, ведь сумма денег высокая. Этот процесс занимает большое количество времени, а в конечном счёте вы не знаете, какое будет решение банка: в вашу пользу, или нет. Если у вас нет опыта в этом деле и желания самому его изучать, то стоит обратиться к ипотечному кредитному брокеру. Он за умеренную плату сделает всё вместо вас.

Если вы решили воспользоваться услугами брокера, то у вас будет больше шансов на получение кредита, причём на выгодных для вас условиях. Ведь он знает все нюансы этого дела. Брокер также берёт на себя всё документальное оформление ипотеки, и вам не придётся заморачиваться с бумажной волокитой. А самое главное, он проверит все пункты вашего договора с банком и сможет увидеть своим профессиональным взглядом те пункты, которые пойдут не в вашу пользу.

Если вы решили взять кредит на покупку жилья, то у вас должны быть ещё немалые деньги. Вам придётся самостоятельно:

  • оплатить услуги оценщика; оплатить полис имущественного страхования; оплатить услуги брокера.

Кроме всего этого, вы можете оформить титульную страховку. Она защитит вас от того случая, когда внезапно появляются наследники на купленное вами жильё. В таком случае вам обязательно возвращаются все деньги, которые вы потратили на покупку жилья. Такое страхование обязательно необходимо, если владелец, у которого вы покупаете недвижимость, владеет ей не больше трёх лет.

При приобретении полиса личного страхования, заёмщик может не переживать, если вдруг потеряет работоспособность и не сможет дальше оплачивать кредит. В таком случае банк берёт на себя все расходы по дальнейшей оплате ипотеки. Это же происходит и в случае смерти заёмщика, и родственники не будут выплачивать ипотечный кредит, это всё сделает банк.

Если вы решили взять все полисы страхования в комплексе, то банк обычно снижает процентную ставку на один-два процента. А это уже очень существенная сумма.

Выплата кредита занимает у заёмщика занимает очень большой промежуток времени, на это уходят годы. Из своих доходов он отчисляет часть денег в банк. Могут возникнуть разные ситуации. В случае несвоевременной оплаты кредита, банк может оштрафовать заёмщика. А когда такие ситуации происходят регулярно, то могут забрать уже приобретённое жильё в счёт оплаты ипотеки. Так что риск великий, и поэтому к этому вопросу нужно подойти крайне ответственно. Для этого нужно:

  • хорошо оценить свои финансовые возможности, размер ежемесячной выплаты по кредиту должен составлять не больше тридцати пяти процентов от общей суммы вашего месячного дохода; внимательно изучить ипотечный продукт, чтобы выбрать самый оптимальный; хорошо спланировать все свои расходы, а главное – записывать все выплаты на следующий месяц с обязательным указанием даты оплаты; деньги желательно откладывать заранее, а оплату за кредит платить за несколько дней наперёд до даты, которая оговоренная в договоре. Это позволит избежать штрафных санкций за просрочку.

Добавить комментарий

Ваш e-mail не будет опубликован.