Как взять ипотечный кредит

Как взять ипотечный кредит

Ипотечный кредит – долгосрочный заём на покупку жилья под залог покупаемой квартиры (дома). Для большинства людей ипотека довольно выгодный способ приобретения жилья.

Несомненным преимуществом ипотечного кредитования является возможность за довольно короткое время стать счастливым домовладельцем, оплачивать своё жильё, а не съемное. К тому же это выгодное вложение средств – цены на недвижимость растут из года в год.

Как взять ипотечный кредит

 

Немаловажным положительным фактором считается получение налогового вычета на весь срок ипотечного кредита на сумму до миллиона рублей и с суммы выплачиваемых процентов.

Условия предоставления ипотечного займа таковы:

— ипотечный кредит выдаётся на довольно большой срок (до 30 лет);
— ссудная сумма – в пределах 95% цены приобретаемого жилья;
— низкая процентная ставка кредита 13-14,5%;
— первоначальный взнос от 5% до 25% от стоимости приобретаемого жилья;
— достаточный уровень дохода;
— возраст заёмщика от 21 и не старше 65 лет;
— стаж работы минимум два года и шесть месяцев на последней работе.

Чтобы взять ипотеку, прежде всего, заёмщику надо рассмотреть предложения кредитных организаций и выбрать самый выгодный для него вариант. Затем необходимо подать заявление-анкету в понравившийся банк (если у банка есть свой сайт, то есть прекрасная возможность предварительную заявку на нём).

Список документов для оформления ипотечного кредита таков:
— паспорт гражданина РФ (+ксерокопии документов созаёмщиков и поручителей, если таковые имеются);
— идентификационный номер налогоплательщика;
— если мужчина военнообязанный – военный билет;
— при наличии брака – свидетельство о его заключении, брачный контракт (если таковой в наличии);
— трудовая книжка;
документ об уровне заработной платы за шесть последних месяцев по установленной форме;
— если заёмщик обладает сертификатом на материнский капитал, то необходимо иметь разрешение на его использование от ПФР;
— если заёмщик оформляет ипотеки необходимо разрешение от Росвоенипотеки.

Заявка оформлена и одобрена, банк оповещает об этом заёмщика и сообщает сумму кредита. Заёмщик вносит первоначальный взнос и выкупает выбранное им жильё.

Заключительный этап – кредитор и заёмщик окончательно подписывают договор по займу и залоговый договор. До тех пор, пока клиент сполна не рассчитается с банком, жильё считается собственность кредитора. Поэтому кредитополучатель не вправе делать перепланировку, сдавать, обменять или же продать купленную по ипотеке недвижимость без согласия банка.

Добавить комментарий

Ваш e-mail не будет опубликован.