Остров мечты

Остров мечты

В нашем мире чудеса не заканчиваются никогда. И каждый человек способен сотворить себе это чудо. Кажется невероятным, что любой желающий на планете может стать собственником целого острова или его части. Правда, для этого надо иметь капитал. Но необязательно большой капитал. По сегодняшним ценам вполне достаточно будет элитной квартиры в центре Москвы, а, может, и того меньше.

Остров мечты
Остров мечты

Цены на острова разнообразные. В зависимости, где будет располагаться «ваша мечта», определяется и ее стоимость. Если это умеренно континентальный климат Новой Шотландии, юго-восток Канады также острова архипелаги Швеции, то и цена будет не очень «заоблачной». Цены колеблются приблизительно 35-200 тысяч евро.

Ну а если мечтаете о диких пляжах, пальмах, экзотике, то и платить придется гораздо больше!
Кому по вкусу Европа то, пожалуй, тут предложений больше, чем спроса. Здесь можете найти острова Греции, Италии, Испании, Хорватии входящие в архипелаг Корнаты. Цены от пяти млн евро и выше. Например, греческий остров Оксия стоит около семи млн евро. На острове, площадью приблизительно 500 га, есть только источники питьевой воды, богатая растительность и заброшенный маяк.

А вечное лето, прекрасные пляжи, экзотические места – острова Карибского бассейна – оцениваются приблизительно от 2 млн евро до чуть меньше 60 млн евро.

Прежде чем стать собственником целого острова обдумайте все хорошенько. Звучит заманчиво. Помимо покупки вам придется вкладывать большие деньги на развитие инфраструктуры. При развитии торговой сети цена на товары будет несколько выше, чем на континенте. Услуги также обойдутся намного дороже. Не следует забывать и о природных явлениях со стороны моря или океана, которые могут грозить вашей собственности. Кроме того, скорей всего вам придется иметь свой катер или вертолет, содержать штат прислуги и многое еще другое так необходимое для жизни.

Еще одна очень важная проблема ожидает вас при приобретении острова — это знание законодательства той страны, к которой относится ваш «остров грез». Практически покупка на юридическое или физическое лицо разрешена во многих странах. Каждый год согласовывается перечень таких объектов. Но в ряде стран часто предлагаются острова долгосрочную аренду. Ряд стран даже предоставляет гражданство при покупки недвижимости на ее территории. В Азии покупка острова запрещена, только возможна аренда на длительный период. Исключение составляет Малайзия.

Обязательно, чтобы решиться на приобретения такого объекта, внимательно ознакомьтесь с законодательством страны, которой принадлежит выбранный остров. Проконсультируйтесь с юристами. И окончательно определитесь со своими целями, а их может быть несколько:
— в качестве своего жилья;
сдача в аренду (наиболее часто используют при покупке острова);
— дальнейшая перепродажа. При этом развивают инфраструктуру острова, потом продают дороже. Но встречается реже. Много рисков.

Огромное значение имеет близость аэропорта к данному острову, потому что вряд ли получите разрешение на создание взлетно-посадочной полосы для самолетов.

Повышенным спросом пользуются южные острова и острова с тропическим климатом. Там туристический сезон может длиться целый год. Естественно, и окупаемость затраченных средств на развитие инфраструктуры острова – высока.

Для тех, кто не имеет целью быть «властелином» своего маленького мира, и тратить огромные деньги на содержания острова, но мечтает там жить, тоже есть вариант. Возможность купить недвижимость на этом острове. Хотя, таким образом, лишаетесь, преимущества полной изоляции, придется жить с «соседями».

В целом вложение капитала в островскую недвижимость специалисты оценивают очень высоко. Все зависит от страны, климатических условий. Территория под застройки на островах ограничена и с этим приходится считаться, да и количество свободных островов подходит к концу. Со временем убеждаемся, что цены на такую недвижимость возрастают. В течение десяти лет поднялись в несколько раз. Это хорошее вложение капитала на длительный период сроком не менее 15 лет и больше.

Ликвидность островов больше, так как их количество ограничено. Хотя спрос на них меньше, чем на континентальную недвижимость. Риски также на острове высоки, чем на континенте. Так как форс-мажорные обстоятельства — цунами, тайфуны, вулканы и другие природные катаклизмы на острове становятся проблемой его владельца, а на континенте значительная часть ответственности ложится и на государство.

Прежде чем определяться с покупкой острова или приобретения небольшой его части хорошо продумайте свое решение. Определитесь с целями. Взвесьте все стороны этого вопроса. Изучите нравы этой страны, ее законы, изучите особенности конкретного острова. И тогда этот остров станет действительно для вас настоящим раем.

Добавить комментарий

Ваш e-mail не будет опубликован.